Нежилі підвальні приміщення, загальною площею 1237,6 кв.м, вул. Академіка Корольова, 44 розташовані у фасадній дев'ятиповерховій будівлі з вбудовано-прибудованою одноповерховою частиною, прибудована впритул до торцевої сторони сусідньої будівлі, фасад будівлі розташований вздовж вулиці Академіка Корольова. Об’єкт розташований в підвалі будівлі, входи до приміщень виконуються з приміщень першого поверху будівлі, шо є приватною власністю, по бетонних сходах. Вхід до приміщень першого поверху будівлі виконується з фасаду будівлі по вул. Академіка Корольова з бетонного ганку, оздобленого плиткою. Внутрішні двері в приміщеннях деревяні, металеві та металопластикові, вікна відсутні. Об’єкт складається з основних та підсобних приміщень, санвузол відсутній, в наявності вантажний ліфт до приміщень першого поверху, через приміщення підвалу проходять домові комунікації. Стіни приміщень поштукатурені, побілені та пофарбовані, частково без оздоблення, підлога- цементна стяжка та бетонна мозаїчна, частково покрита металевими листами, стеля поштукатурена та побілена, двері пофарбовані. Інженерні комунікації – електропостачання, каналізація, водопостачання. Технічний стан приміщення характеризується як «задовільний». Перебуває в оренді ТОВ «ТОРГІВЕЛЬНИЙ ДІМ «СИСТЕМА». Термін дії договору оренди до 21 березня 2023 року вважається продовженим на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану (положення Постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 №634). Розмір орендної плати за місяць 95 340, 16 грн. з ПДВ. Відомості про земельну ділянку: відсутні.