25/100 частин нежилих приміщень підвалу, площею 85,0 кв.м від загальної площі 340,1 кв.м, що розташовані в п`ятиповерховій фасадній кутовій будівлі. Фасад будівлі розташований на перетині вул. Осипова та вул. Успенська. Доступ до приміщень підвалу будівлі виконується через парадний вхід по бетонних сходах з вул. Успенська через дерев`яні зі склінням двері, на вході в приміщення встановлено металеві двері дворової частини будівлі, на вході встановлено металеві двері. Внутрішні двері та вікна в приміщеннях дерев`яні, на вікнах встановлено металеві решітки. Санвузол відсутній. Стіни в приміщеннях поштукатурені та пофарбовані, в одному приміщенні частково обшиті пластиковою вагонкою; підлога – цементна стяжка, покрита лінолеумом; стеля поштукатурена та побілена, в одному приміщенні обшита пластиковими плитами; двері та вікна пофарбовані. Інженерні комунікації – електропостачання - від зовнішньої мережі, водопостачання та каналізація - відсутні. Технічний стан приміщення характеризується як «задовільний». Перебуває в оренді ФОП Скліфасовського В.В. Термін дії договору оренди до 19 січня 2029 року. Розмір орендної плати за місяць 5 700,00 грн. з ПДВ. Будівля, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 45 ріг вул. Осипова, 19 – Будинок прибутковий Гальперіна, зведений у 1912 році за проєктом архітектора С.С. Гальперсона. Рішенням Виконавчого комітету Одеської обласної ради народних депутатів від 15.08.1985 № 480 зазначену будівлю прийнято під охорону держави як пам`ятку архітектури місцевого значення, наказом Міністерства культури і туризму України від 20.06.2008 № 728/0/16-08 занесено до Державного реєстру нерухомих пам`яток України як пам`ятку архітектури та містобудування місцевого значення, охоронний договір № 887-Од. Відомості про земельну ділянку: відсутні.