Чинний договір оренди, який закінчується 31.12.2020, було укладено між Комунальною установою «Управління спільною власністю територіальних громад» Закарпатської обласної ради, як Орендодавцем/Балансоутримувачем, місце знаходження якого Закарпатська область, м.Ужгород, пл.Ш.Петефі,14, та Фізичною особою-підприємцем Іроденко М.Л., як Орендарем, за №03-13-01/057 від 11.03.2019 строком на 1 рік 9 місяців і 21 день з 11.03.2019. Чинний орендар, Фізична особа-підприємець Іроденко М.Л., має переважне право на продовження договору оренди в такому аукціоні, яке реалізується шляхом участі чинного орендаря в аукціоні та у разі, якщо останній зробив закриту цінову пропозицію, яка є не меншою, ніж розмір стартової орендної плати. Об'єкт оренди - вбудоване нежитлове приміщення першого поверху чотириповерхової будівлі під літ. А' загальною площею 16,6 кв.м. (кабінет №114, позиція на план - схемі №86), за адресою:Закарпатська область, місто Ужгород,вулиця Гойди, 8. Будівля, у якій розміщено об'єкт оренди, знаходиться в 10 хвилинах до центру міста та в 5 хвилинах до зупинки громадського транспорту. Будівля наближена до адміністративних і громадських центрів і установ, ряду дрібних торгових закладів. Район відзначається інтенсивними транспортними та людськими потоками. Поруч розташований парк відпочинку з дитячим майданчиком. Також є паркувальне місце. Стан під'їзних шляхів задовільний.Технічний стан об'єкта оренди задовільний, інженерні мережі-електропостачання, водопостачання на поверсі, індивідуальна котельня в будівлі.. Потужність електромережі на будівлю – 25 кВт. Цільове призначення щодо використання об'єкта оренди - розміщення офісного службового приміщення. Пропонований строк оренди 1 рік 9 місяців і 21 день. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється щомісячно в порядку, визначеному чинним законодавством (20% ПДВ). Орендна плата за кожен місяць визначається шляхом коригування орендної плати на індекс інфляції, що встановлюється Державною службою статистики України. У випадку дефляції орендна плата залишається на рівні попереднього місяця. Первісна вартість об'єкта оренди - 288 236,02 гривень, залишкова балансова вартість – 135 536,29 гривень, ринкова (оціночна) вартість станом на 29.09.2020 – 245 896,00 гривень. Стартова орендна плата – 3 015,63 (без ПДВ). Розмір мінімального кроку підвищення стартової орендної плати під час аукціону – 30,16 гривень. Розмір гарантійного внеску для учасників аукціону, крім чинного орендаря – 6031,26 гривень. Розмір гарантійного внеску для чинного орендаря – 1507,82 гривень. Окремі лічильники відсутні. Відшкодування витрат, що несе орендодавець/балансоутримувач, які пов’язані з оплатою комунальних платежів та утриманням об’єкта оренди, здійснюється шляхом укладення з орендодавцем/балансоутримувачем протягом 1 (одного) місяця після укладення договору оренди, договору про порядок участі орендаря (суборендаря) у компенсації (відшкодуванні) витрат на оплату комунальних послуг і утримання комунального майна області (майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області) (примірний договір додається до документації лоту). Всі умови оренди та додаткові характеристики визначено у документах, що долучені до лоту, зокрема: примірним договором оренди комунального майна області (майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області) та Протоколом №31 від 06.11.2020 засідання комісії з питань оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, утвореної наказом Комунальної установи «Управління спільною власністю територіальних громад» Закарпатської обласної ради від 27.07.2020 №54, що додаються до документації лоту.