Об"єкт розташований в центральній частині міста, в районі що характеризується добрим рівнем інфраструктури, наближеністю до транспортних зупинок та громадського центру. Район розташування об"єкта оцінки можна охарактеризувати як змішаного, громадського та житлового землекористування. Район відрізняється постійними траспортними та людськими потоками. Стан під"їзних шляхів добрий -дорога з твердим покриттям. До складу громадського будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами входять: основна будівля ( літ Б1), загальною площею 49.9 м.2, вбиральня ( літ. В1), сарай (літ. Г1), гараж ( літ Д1), сарай (літ Е.1) та огорожа ( № 1-2). Будівля знаходиться в незадовільному стані. У основної будівлі ( літ Б1) наявні дефекти несучих конструкцій ( у фундаменті є тріщини, тріщини у місцях примикання стін та перегородок фундаменту та стелі, будівля потребує оновлення фасаду, наявні глибокі тріщини, дрібні пробоїни, відшарування та відпадання шару штукатурки стін, сколювання бетону фундаментів, часткове руйнування покрівлі), а також значні дефекти внутрішніх оздоблень, дошки перекриття вражені гнилизною, підлоги напівзруйновані, віконні рами розсохлись і розхитались у кутках, значна частина фарби відшарувалась, підвіконна дошка уражена гнилизною, двері полотна осіли, мають не щильний притулок до периметру коробки.