Чинний Договір оренди №б/н від 01.06.2018, який закінчується 30.04.2021, було укладено між Комунальною установою «Управління спільною власністю територіальних громад» Закарпатської обласної ради, як Орендодавцем/Балансоутримувачем, місце знаходження якого Закарпатська область, м.Ужгород, пл.Ш.Петефі,14, та Обласним "Фондом інвестування об'єктів соціальної сфери та промисловості", як Орендарем, строком на 2 роки 11 місяців з 01.06.2018. Чинний орендар, Обласний "Фонд інвестування об'єктів соціальної сфери та промисловості", має переважне право на продовження договору оренди в такому аукціоні, яке реалізується шляхом участі чинного орендаря в аукціоні та у разі, якщо останній зробив закриту цінову пропозицію, яка є не меншою, ніж розмір стартової орендної плати. Об'єкт оренди - вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 82,1 кв.м. на третьому поверсі будівлі за адресою: Закарпатська обл., м.Ужгород, вул.Загорська, 2, а саме: вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 27,0 кв.м., що складаються з двох кімнат з одним входом площами 13,4 кв.м. (на план-схемі поз.№1) та 13,6 кв.м. (на план-схемі поз.№1’) та вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 55,1 кв.м., що складаються з 4 кімнат з одним входом площами 16,1 кв.м. (на план-схемі поз.№12), 11,4 кв.м. (на план-схемі поз.№13-№14), 14,2 кв.м. (на план-схемі поз.№15), 13,4 кв.м. (на план-схемі поз.№15’), що наразі використовується з метою розміщення офісних приміщень. Поруч із будівлею, у якій розміщено об'єкт оренди, знаходяться: житлові будинки та багатоповерхівки, магазини, ринок, садочок, автобусна зупинка, тощо. В 10 хвилинах від будівлі знаходиться Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області, Закарпатський окружний адміністративний суд, Ужгородська загальноосвітня спеціалізована школа-інтернат з поглибленим вивченням окремих предметів Закарпатської обласної ради. Стан під'їзних шляхів задовільний. Технічний стан об'єкта оренди-добрий, наявні інженерні мережі - електропостачання, водопостачання та вбиральня на поверсі, опалення-індивідуальна котельня в будівлі. Потужність електромережі на будівлю – 8 кВт. Запропоноване цільове призначення щодо використання об'єкта оренди - розміщення офісних службових приміщень. Пропонований строк оренди 2 роки і 11 місяців (враховуючи заяву чинного Орендаря). Ринкова вартість об’єкта оренди станом на 30.09.2020 – 892 591,23 гривень (без ПДВ). Розмір стартової орендної плати складає 8 925,91 гривень без ПДВ. Орендна плата, визначена за результатами аукціону, встановлюється як орендна плата за перший місяць оренди. При цьому, орендна плата за перший місяць оренди за договором оренди, що укладається з новим орендарем, або за додатковою угодою з чинним орендарем не може бути нижчою за місячну орендну плату, встановлену для чинного Орендаря із врахуванням індексу інфляції за відповідні місяці включно із індексом інфляції за перший місяць оренди. Орендна плата за другий та за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати на індекс інфляції, що встановлюється Державною службою статистики України. У випадку дефляції орендна плата залишається на рівні попереднього місяця. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється щомісячно в порядку, визначеному чинним законодавством (20% ПДВ). Розмір гарантійного внеску для чинного орендаря - 4 462,96 (Чотири тисячі чотириста шістдесят дві гривні 96 копійок) гривні. Розмір гарантійного внеску для учасників аукціону, крім чинного орендаря - 17 851,82 (Сімнадцять тисяч вісімсот п'ятдесят одна гривня 82 копійки) гривня. Сума компенсації витрат, пов’язаних з проведенням незалежної оцінки – 118,75 (Сто вісімнадцять гривень 75 копійок) гривень. Окремі лічильники відсутні. Відшкодування витрат, що несе орендодавець/балансоутримувач, які пов’язані з оплатою комунальних платежів та утриманням об’єкта оренди, здійснюється відповідно до рішення Закарпатської обласної ради від 17.12.2020 №76, шляхом укладення з орендодавцем/балансоутримувачем протягом 1 (одного) місяця, після укладення договору оренди, договору про порядок участі орендаря (суборендаря) у компенсації (відшкодуванні) витрат на оплату комунальних послуг і утримання комунального майна області (майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області) (проєкт договору додається до документації лоту). проєкт договору оренди комунального майна області (майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області) додаються до документації лоту. Більш детальніше з описом потенційного об'єкту можна ознайомитись згідно додатку до лоту (Інформаційна довідка).