Чинний Договір оренди від 08.04.2011, який закінчується 07.04.2021, було укладено між Закарпатською обласною радою, як Орендодавцем/Балансоутримувачем, та Фізичною особою-підприємцем Сигидін Надією Михайлівною., як Орендарем, строком на 5 років з 08.04.2011. Наразі, враховуючи рішення Закарпатської обласної ради від 07.06.2018 №1203, Орендодавцем виступає Комунальна установа «Управління спільною власністю територіальних громад» Закарпатської обласної ради, місцезнаходження якої Закарпатська область, м.Ужгород, пл.Ш.Петефі,14. Чинний орендар, Фізична особа-підприємець Сигидін Н.М., має переважне право на продовження договору оренди в такому аукціоні, яке реалізується шляхом участі чинного орендаря в аукціоні та у разі, якщо останній зробив закриту цінову пропозицію, яка є не меншою, ніж розмір стартової орендної плати. Об'єкт оренди - вбудовані приміщення аптеки №40 загальною площею 67,9 кв.м. за адресою: Закарпатська область, Перечинський район, с.Порошково, вул.Центральна,93, що складаються з шести приміщень, а саме: вбудоване приміщення площею 27,4 кв.м. (поз.№1 на план - схемі); вбудоване приміщення площею 2,1 кв.м. (поз.№2 на план - схемі); вбудоване приміщення площею 9,6 кв.м. (поз.№3 на план - схемі); вбудоване приміщення площею 4,5 кв.м. (поз.№4 на план - схемі); вбудоване приміщення площею 12,8 кв.м. (поз.№5 на план - схемі); вбудоване приміщення площею 11,5 кв.м. (поз.№6 на план - схемі). Наразі потенційний об'єкт оренди використовується з метою розміщення аптечного закладу. Будівля, у якій розміщено об'єкт оренди, розташована при центральній дорозі в центрі села Порошково, яке розташоване на березі річки Тур'я у гірській місцевості. Поруч з будівлею знаходяться лише житлові будинки. Стан під'їзних шляхів задовільний. Технічний стан об'єкта оренди задовільний, наявні інженерні мережі - електропостачання, водопостачання, вбиральня на поверсі, опалення – індивідуальна котельня в будівлі. Потужність електромережі на будівлю – 8 кВт. Запропоноване цільове призначення щодо використання об'єкта оренди - розміщення аптеки, аптечного складу. Пропонований строк оренди 5 років (враховуючи термін дії чинного Договору оренди та заяву чинного Орендаря). Ринкова вартість об’єкта оренди станом на 31.01.2021 – 222 195,00 гривні (без ПДВ). Розмір орендної плати за чинним Договором оренди за січень 2021 року/Розмір стартової орендної плати складає 2385,00 гривень без ПДВ. Орендна плата, визначена за результатами аукціону, встановлюється як орендна плата за перший місяць оренди. При цьому, орендна плата за перший місяць оренди за договором оренди, що укладається з новим орендарем, або за додатковою угодою з чинним орендарем не може бути нижчою за місячну орендну плату, встановлену для чинного Орендаря із врахуванням індексу інфляції за відповідні місяці включно із індексом інфляції за перший місяць оренди. Орендна плата за другий та за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати на індекс інфляції, що встановлюється Державною службою статистики України. У випадку дефляції орендна плата залишається на рівні попереднього місяця. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється щомісячно в порядку, визначеному чинним законодавством (20% ПДВ). Розмір гарантійного внеску для чинного орендаря - 1192,50 (Одна тисяча сто дев'яносто дві гривні 50 копійок) гривні. Розмір гарантійного внеску для всіх учасників аукціону, крім чинного орендаря - 9 540,00 (Дев'ять тисяч п'ятсот сорок гривень 00 копійок) гривень. Сума компенсації витрат, пов’язаних з проведенням незалежної оцінки – 1 198,00 (Одна тисяча сто дев'яносто вісім гривень 00 копійок) гривень Наявні окремі лічильники. Орендар укладає від свого імені договори з організаціями - постачальниками комунальних послуг (водопостачання та водовідведення, електропостачання, тощо) та самостійно сплачує вартість спожитих комунальних послуг. Проєкт договору оренди комунального майна області (майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області) додається до документації лоту. Більш детальніше з описом потенційного об'єкту можна ознайомитись згідно додатку до лоту (Інформаційна довідка)