Чинний Договір оренди від 01.10.2012, який закінчується 30.06.2021, було укладено між Комунальною установою «Управління спільною власністю територіальних громад» Закарпатської обласної ради, місцезнаходження якої: Закарпатська область, м.Ужгород, пл.Ш.Петефі,14, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Оллтех", як Орендарем, строком на 2 роки і 11 місяців з 01.10.2012. Чинний орендар, ТзОВ "Оллтех", має переважне право на продовження договору оренди в такому аукціоні, яке реалізується шляхом участі чинного орендаря в аукціоні та у разі, якщо останній зробив закриту цінову пропозицію, яка є не меншою, ніж розмір стартової орендної плати. Об'єкт оренди загальною площею 488,5 кв.м. включає: приміщення другого поверху будівлі літ.З загальною площею 66,1 кв.м. та вбудовані приміщення першого поверху будівлі літ.Б загальною площею 422,4 кв.м., та знаходяться на балансі Комунального підприємства Закарпатської обласної ради «Будкомплектторг». Наразі потенційний об'єкт оренди використовується задля: 1) приміщення будівлі літ.З - з метою розміщення офісних приміщень, 2) приміщення будівлі літ.Б - розміщення складу. Об’єкт оренди розташований в периферійній частині міста та характеризується віддаленістю від адміністративних та громадських установ. Поруч з будівлями розташовані житлові будинки та багатоповерхівки. Район відзначається помірними людськими та транспортними потоками.Стан під'їзних шляхів задовільний. Технічний стан приміщень другого поверху будівлі літ.З - задовільний, а вбудовані приміщення першого поверху будівлі літ.Б – потребують поточних ремонтних робіт. Наявні інженерні мережі у приміщеннях другого поверху будівлі літ.З – електропостачання, водопостачання, опалення будівлі (електричне), вбиральня на поверсі. Наявні інженерні мережі у вбудованих приміщеннях першого поверху будівлі літ.Б – електропостачання. Запропоноване цільове призначення щодо використання об'єкта оренди: 1) приміщення другого поверху будівлі літ.З загальною площею 66,1 кв.м. – розміщення офісних приміщень, 2) вбудовані приміщення першого поверху будівлі літ.Б загальною площею 422,4 кв.м. – розміщення складів. Пропонований строк оренди 5 років. Ринкова вартість об’єкта оренди станом на 30.09.2020 – 2 811 053,74 гривні (без ПДВ). Розмір стартової орендної плати складає 28 110,54 гривень без ПДВ. Орендна плата, визначена за результатами аукціону, встановлюється як орендна плата за перший місяць оренди. При цьому, орендна плата за перший місяць оренди за договором оренди, що укладається з новим орендарем, або за додатковою угодою з чинним орендарем не може бути нижчою за місячну орендну плату, встановлену для чинного Орендаря із врахуванням індексу інфляції за відповідні місяці включно із індексом інфляції за перший місяць оренди. Орендна плата за другий та за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати на індекс інфляції, що встановлюється Державною службою статистики України. У випадку дефляції орендна плата залишається на рівні попереднього місяця. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється щомісячно в порядку, визначеному чинним законодавством (20% ПДВ). Розмір гарантійного внеску для чинного орендаря - 14 055,27 (Чотирнадцять тисяч п'ятдесят п'ять гривень 27 копійок) гривень. Розмір гарантійного внеску для всіх учасників аукціону, крім чинного орендаря - 112 442,16 (Сто дванадцять тисяч чотириста сорок дві гривні 16 копійок) гривні. Сума компенсації витрат, пов’язаних з проведенням незалежної оцінки – 465,24 (Чотириста шістдесят п'ять гривень 24 копійки) гривень. Наявні окремі лічильники на водопостачання. Відшкодування витрат, що несе Балансоутримувач, які пов’язані з оплатою комунальних платежів та утриманням об’єкта оренди, здійснюється шляхом укладення з Балансоутримувачем Об’єкта оренди договору про порядок участі орендаря у компенсації (відшкодуванні) витрат на оплату комунальних послуг і утримання комунального майна області (майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області) та/або Орендар від свого імені укладає договори з організаціями - постачальниками комунальних послуг (водопостачання та водовідведення, електропостачання, тощо) Проєкт договору оренди комунального майна області (майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області) додається до документації лоту. Більш детальніше з описом потенційного об'єкту можна ознайомитись згідно додатку до лоту (Інформаційна довідка)