Нежитлова будівля експериментальних механічних майстерень загальною площею 1 134,7 м2 - двоповерхова нежитлова будівля з підвалом та мезоніном. Будівля розміщена у другій лінії забудови (у дворі), заїзд через арку, оснащена під'їздом автотранспорту та прибудинковою парковкою. Фундамент – стрічковий бутовий. Стіни і перегородки – цегляні. Перекриття – дерево, бетон. Покрівля – покрівельне залізо. Підлога – бетон ,керамічна плитка, паркет, дошка. Прорізи: вікна – дерево, металопластик, двері – дерево, залізо, металопластик. Зовнішнє оздоблення цегляна кладка, пофарбування. Внутрішнє оздоблення – штукатурка, в частині – пофарбування та керамічна плитка. В частині приміщень першого, другого поверху виконано ремонт: на стінах штукатурка, пофарбування водоемульсійними фарбами, керамічна плитка у вбиральні. Підлога – плитка, дошка у доброму стані. В цілому технічний стан об'єкта продажу задовільний. Приміщення забезпечені основними інженерними комунікаціями–місцеве(електричне) опалення в частині приміщень, водопровід, каналізація, електропостачання. Локальне місце розташування об'єкта продажу характеризується досить високою інтенсивністю потоку пішоходів, досить високою насиченістю об'єктами комерційної забудови. Транспортна доступність – хороша. Місце розташування об’єкта сприятливе для комерційного використання. Поруч знаходяться: ЛНУ ім. І.Франка, Будинок вчених, відділення Нової Пошти, Клінічна лікарня Львівської залізниці, Личаківський районний суд м. Львова, Управління Львівської залізниці, Західне територіальне управління військової служби правопорядку у ЗС України, Церква святої Анни, відділення банків, заклади торгівлі та громадського харчування, безліч пам'яток архітектури, інша забудова міста Львова.