Обєкт оцінки являє собою нежитлові приміщення загальною площею 23,0 кв.м., що розташовані в одноповерховій будівлі амбулаторії ЗПСМ, за адресою: Одеська обл., Одеський р-н., с. Усатове, вул. Лакарняна, 19. Будівля амбулаторії - нежитлова, ордноповеорхова, Г- подібної форми в плані.. ІІ групи, виконана по жорсткою конструктивною схемою, з несучими повздовжніми і поперечними стінами. Фундаменти - стрічкові, камяні, стіни, перегородки- камінь - чернепашник, цегла, перекриття - деревяні балки, покрівлія- азбестоцементні листи.