Нежитлове приміщення розташовується в цоколі п’ятиповерхового житлового будинку. Вхід здійснюється зі спільного з іншими орендарями коридору через вхід з центрального фасаду будівлі. Санвузол розташований на поверсі, і є місцем загального користування. Район забезпечений соціальною та інженерною інфраструктурою. Має добре транспортне сполучення. Будівля має зручні під’їздні шляхи легкового та вантажного автотранспорту безпосередньо до будівлі. Будівля І групи капітальності. Технічний стан задовільний. Інженерні комунікації водопостачання та водовідведення, електропостачання, теплопостачання, каналізація. Потужність електромережі - І ступінь - до 16 кВт включно.