Земельна ділянка розташована по правому боку дороги М23 вул. Мужайська при виїзді з міста в бік м.Виноградів (смт. Вілок, КПП «Дяково»), яка мають асфальтобетонне покриття. Рельєф рівнинний. Комунікації в межах досяжності. Розміщена в 48 економіко-планувальна зона міста, у зоні магістралей підвищеного місто формувального значення, у зоні залягання грунтових вод менше 3 метрів. Відстань: до найближчої автомагістралі – 0,1 км.; до центру міста – 1,8 км.; Екологічний стан середовища задовільний. Земельна ділянка межує: землі загального користування землі запасу Берегівської міської ради