Нежитлове приміщення розташоване в цоколі п’ятиповерхового житлового будинку, обладнано санвузлом. Вхід в приміщення здійснюється через під’їзд житлового будинку. Фундаменти – залізобетонні; стіни, перегородки – цегляні; перекриття – збірні залізобетонні плити; підлога – бетонна, керамічна плитка, лінолеум, ламінат; вікна – металопластикові; двері – дерев’яні. З інженерних мереж приміщення забезпечене водопроводом, каналізацією, електропостачанням, централізованим опаленням. Група капітальності І, рік введення будівлі в експлуатацію – 1964. Будинок, в якому розташований об’єкт приватизації, знаходиться в мікрорайоні «Південно-Західний», на ділянці з щільною забудовою п’ятиповерхових житлових будинків, на другій лінії забудови, на відстані до 100 м від зупинок громадського транспорту. Територія, на якій розташований будинок, облаштована під’їзними шляхами з твердим покриттям (асфальт). Мікрорайон міста має добре транспортне сполучення з іншими районами міста та великий вибір маршрутів громадського транспорту. В безпосередній близькості знаходиться універмаг «Ружичнянський», будинок побуту, піцерія «Мрія», гуртожиток національного університету. В пішохідній доступності знаходиться ВПУ № 4, навчальні корпуси національного університету, міський перинатальний центр, міська дитяча лікарня, продовольчі та промислові магазини. Нежитлове приміщення передане в оренду строком на п’ять років з 17.02.2022 р. по 16.02.2027 р., мета використання – за будь-яким цільовим призначенням, розмір місячної орендної плати за лютий 2023 р. становить 3523, 64 грн (без ПДВ).