До складу об’єкта приватизації входять: - будинки 2-х поверхові, спальні корпуси 40-44 – двоповерхові дерев’яні будинки, корпуси обладнані системами водопостачання, каналізації та електроосвітлення - потребують капітального ремонту. Фізичний стан незадовільний; - будинок 2-х поверховий, спальний корпус 45 – двоповерховий дерев’яний будинок знаходиться у непридатному для експлуатації стані. Фізичний стан незадовільний; - 2-х поверховий спальний корпус на 110 місць (літ. А3) – двоповерховий цегляний будинок з цокольним поверхом знаходиться у аварійному стані. Віконні та дверні блоки дерев’яні; покрівля рулонна; опорядження фасаду місцями пошкоджене. Будівля обладнана системами водопостачання, каналізації, опалення та електроосвітлення. Фізичний стан незадовільний; - будинок контори (літ. Л) – одноповерхова цегляна будівля знаходиться у незадовільному стані, зруйнована покрівля, потребує ремонту; - будівля овочесховища (літ. О) - одноповерхова цегляна будівля, знаходиться в аварійному стані; - будинок господарського корпусу (літ. У) - одноповерхова цегляна будівля знаходиться у незадовільному стані, потребує ремонту; - будинок цегляний (літ. Ф) – одноповерховий будинок з силікатної цегли з азбестоцементною покрівлею. Частково зруйнований, потребує капітального ремонту; - їдальня (літ. Б) - одноповерховий цегляний будинок, майже повністю зруйнований; - будинок буфету (літ. Н) – одноповерховий будинок комбінованої конструкції. Знаходиться в незадовільному стані; - санітарний блок (літ. 25В) – одноповерхова цегляна будівля. Перебуває у незадовільному стані, руйнується; - будівля душової (літ. Т) - одноповерхова цегляна будівля зблокована з будівлею госпкорпусу. Знаходиться у незадовільному стані, потребує ремонту; - насосна (літ. 2Ж) – кругла одноповерхова цегляна будівля з бетонним ганком. Фасад поштукатурений, місцями пошкоджений; - кінотеатр (К-1) – будівля з силікатної цегли у напівзруйнованому стані; - будинок цегляний (б/н) – одноповерховий будинок з силікатної цегли з азбестоцементною покрівлею. Місцями пошкоджений; - павільйон (літ. З) – будівля зруйнована майже на 100%; - скважина (I, II) – наявні сліди руйнації; - резервуар (III, IV) – резервуар III у задовільному стані, резервуар IV – зруйнований; - вагончик – відсутній (вагончик був переміщений на територію готельного комплексу «Росава» по вул. Фрунзе, 29, м. Черкаси. Із засобів масової інформації стало відомо, що 23.08.2013 у центрі міста біля готелю «Росава» зафіксовано пожежу, осередком якої був вагончик); - каналізація – стан не встановлено, розміщена під землею; - очисні споруди – за межами території знаходяться каналізаційні очисні споруди. Частково демонтовані труби. Цегляна будівля насосної станції не експлуатується. Відсутні дверні, віконні блоки та обладнання. Будівлі та споруди тривалий час не використовуються, під впливом зовнішніх факторів руйнуються, не охороняються, піддаються пошкодженню та розкраданню сторонніми особами. Технічні документації на електромережі, водопровідні мережі, на внутрішньобудинкові системи теплопостачання та каналізаційні системи відсутні.