Нежитлове приміщення (літ. А) розміщене на першому поверсі житлового будинку, що знаходиться в Оболонському районі м. Києва на вулиці Героїв полку «Азов», 6 б. Відповідно до Договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 06008 від 31.01.2020 об'єкт перебуває в орендному користуванні товариства з обмеженою відповідальністю «Явір-95». Об’єкт переданий в оренду для розміщення: - суб’єкта господарювання, що здійснює побутове обслуговування населення з ремонту одягу та взуття (46,3 кв. м); - офісного приміщення (47,8 кв. м); - перукарні (46,4 кв. м). Зазначений договір діє з 31.01.2020 року до 29.01.2030 року. Орендна плата за базовий місяць розрахунку - січень 2020 року становить 15 035,77 грн. (без ПДВ). Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Орендарем здійснені невід’ємні поліпшення орендованого майна, вартість яких становить 626 118 гривень 44 копійки (з ПДВ). Вартість невід’ємних поліпшень компенсується орендарю покупцем, а в разі якщо покупцем об’єкта приватизації стає орендар, вартість невід’ємних поліпшень зараховується йому під час остаточного розрахунку за об’єкт приватизації. Договір оренди зберігає чинність для нового власника приватизованого об’єкта, а в разі якщо покупцем об’єкта є орендар, дія відповідного договору припиняється з дня, за яким об’єкт переходить у його власність.