Будівля (літ. А), одноповерхова, розташована в Оболонському районі міста Києва на вулиці Героїв Дніпра, 38-Ж. Відповідно до Договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва (нова редакція договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 29 грудня 2017 року № 09111) від 23.04.2021 № 09111-1 будівля перебуває в орендному користуванні фізичної особи-підприємця Кондратенко О.Б. Строк дії Договору до 25.12.2023 року включно. Місячна орендна плата складає 2 440,03 грн. без ПДВ. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Земельна ділянка під об'єктом окремо не виділена. За даними Міського земельного кадастру будівля розташована в межах земельної ділянки загальною площею 2 731 кв.м., кадастровий номер 8000000000:78:043:0164, якій рішенням Київської міської ради від 28.02.2019 №180/6836 надано статус скверу. Відомості Міського земельного кадастру не є підтвердженням виникнення права власності (користування) земельними ділянками та носять виключно інформативний характер. Договір оренди зберігає чинність для нового власника приватизованого об’єкта, а в разі якщо покупцем об’єкта є орендар, дія відповідного договору припиняється з дня, за яким об’єкт переходить у його власність. Питання землекористування та землевідведення вирішується новим власником самостійно в установленому чинним законодавством України порядку.