1). Зручне місце розташування в 49 км. від Київського КПП по трасі Київ-Житомир, 50 метрів від траси. 2). Цільове призначення: 11.01 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов'язані з користуванням надрами для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. 3). Можливість природного зонування території та поділу груп і етапів забудови. 4). Наявність на ділянках інженерних мереж (електрика, газ). 5). У західному напрямку, вздовж житомирської траси, стрімко розвивається житлові і комерційні проекти, розвивається інфраструктура районів, стійко зростають ціни на земельні ділянки. 6). Оптимальна транспортна доступність, по праву сторону два заїзди/виїзди. 7). Унікальні природні характеристики і прекрасне транспортне розташування є головними конкурентними перевагами майбутнього проекту. 8). Газопостачання - по фасаду ділянок проходить газопровід середнього тиску між с. Ставище та с. Небелиця. 9). Енергопостачання - низьковольтне ЛЕП уздовж ділянок по правій межі від фасаду. 10). Водопостачання можливе за рахунок свердловин на ділянках. 11). Каналізація можлива, централізована або індивідуальна (система на основі септика), з біоочистки стічних вод. 12). Загальна форма ділянок практично квадратна, цільний масив правильної форми, з рівним рельєфом. 13). Є можливість збільшення загалної площі до 89 га за рахунок окремої прямої купівлі навколо розташованих фасадних ділянок, для більш масштабного проекту з повною інфраструктурою.