Доброго дня, Алла Володимирівно! 21 жовтня 2021 року Вами оголошено другий повторний аукціон з можливістю зниження початкової ціни з продажу майна банкрута ТДВ БФ "ЖИТЛОБУД-НІКО" (54007, м. Миколаїв, вул. Казарського, 2-в, код за ЄДРПОУ 19289428) в рамках ліквідаційної процедури у справі про банкрутство № 915/684/14, а саме двокімнатної квартири загальною площею (кв.м): 96,7, житлова площа (кв.м): 49,5, що знаходиться за адресою: Миколаївська обл., м. Миколаїв, проспект Героїв України, будинок 13Ж, квартира 16, який має відбутися 05.11.2021 року: https://thetender.com.ua/public/view/UA-PS-2021-10-21-000049-3 Згідно оголошення за початковою ціною 808 247,40 грн. пропонуються до продажу двокімнатна квартира, місцезнаходження майна: Миколаївська обл., м. Миколаїв, проспект Героїв України, будинок 13Ж, квартира 16. В квартирі призупинене постачання електроенергії за заявою власника. Згідно ч. 5 ст. 77 Кодексу України з процедур банкрутства, якщо продажу підлягає будівля, споруда, приміщення, квартира, у характеристиці майна зазначаються план, загальна площа та жила площа, кількість кімнат (приміщень), їх площа та призначення, матеріали стін, кількість поверхів, поверх або поверхи, на яких розташоване приміщення (квартира), інформація про підсобні приміщення та споруди, відомості про земельну ділянку, на якій розташована будівля, споруда, право на земельну ділянку, що переходить до покупця будівлі, споруди, приміщення, квартири тощо. Згідно ч. 7 ст. 77 Кодексу України з процедур банкрутства, якщо продажу підлягає майнове право, право вимоги, в оголошенні оприлюднюються копії всіх документів, необхідних для визначення змісту права. Відповідно до ч. 9 ст. 77 Кодексу України з процедур банкрутства оголошення має містити фотографічні зображення майна, що продається. Згідно ч. 10 ст. 77 Кодексу України з процедур банкрутства якщо майно, що продається, є обмеженим в обороті, в оголошенні зазначаються ці обмеження з посиланням на норми закону, які їх встановлюють. Проте в оприлюднених вами документах у розділі «Документи аукціону» відсутній план та фотографічні зображення квартири, що пропонується до продажу. Крім того з оприлюдненої інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 25.06.2021 р. №263277674 вбачається, що власником квартири з 2008 року є закрите акціонерне товариство "Житлобуд - Ніко", код ЄДРПОУ: 19289428. Водночас вами не оприлюднено документів щодо зміні організаційно-правової форми банкрута із закритого акціонерного товариства на товариство з додатковою відповідальністю. Крім того, з оприлюдненого листа Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради від 24.09.2021 р. №19.03.03-11/6174/21 вбачається, що в квартирі, яка пропонується до продажу, станом на 22.09.2021 року зареєстровані 4 (чотири) особи, з яких 2 (дві) особи є малолітніми. При цьому інформація щодо підстав реєстрації осіб у квартирі, їх вік тощо, суб’єктом реєстрації не розкривається з причин неправильно сформованого вами запиту. Таким чином якщо припустити, що підприємство-банкрут є власником зазначеної квартири, то незрозуміло, яким чином будуть дотримані права нового власника щодо розпорядження майном за умови встановленого факту наявності зареєстрованих в квартирі на час її продажу осіб. Так, вами не оприлюднено жодного документу про вчинення дій на зняття осіб, які проживають у квартирі, з реєстраційного обліку, як не оприлюднено договору найму житлового приміщення, що продається. Наведені обставини є суттєвими, оскільки перешкоджатимуть новому власникові вільно користуватись своїм майном. Отже, відсутність в оголошенні UA-PS-2021-10-21-000049-3 копій усіх документів, що визначають зміст майнового права ТДВ БФ "ЖИТЛОБУД-НІКО" на двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: Миколаївська обл., м. Миколаїв, проспект Героїв України, будинок 13Ж, квартира №16, а також фотографій та відомостей щодо обмеження обороту майна, суперечить вимогам частин 5, 7, 9, 10 статті 77 Кодексу України з процедур банкрутства та перешкоджає мені взяти участь у даному аукціоні. За наведених обставин прошу відновити мої права та надати (оприлюднити) копії відсутніх документів, що підтверджують зміст права ТДВ БФ "ЖИТЛОБУД-НІКО" (код ЄДРПОУ 19289428) на двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: Миколаївська обл., м. Миколаїв, проспект Героїв України, будинок 13Ж, квартира №16, а також фотографії та відомості щодо обороту майна, зокрема підстав реєстрації місця проживання чотирьох осіб у зазначеній квартирі, у т.ч. договорів найму тощо. В разі відсутності затребуваних документів – зняти лот UA-PS-2021-10-21-000049-3 з торгів. Про результати розгляду заяви повідомити мене електронною поштою, за адресою, що зазначена у цьому листі. З повагою,
Show answerHide answer
Шановний, Володимир Петрович. На Ваше прохання відновити Ваше «порушене» право або зняти лот з торгів повідомляю наступне: При розгляді Вашого звернення не виявлено яким саме чином порушені Ваші права , оскільки вся інформація яку Ви зазначаєте відсутньою наявна в додатках до оголошення, які містяться у вкладці «Документи», з якими Ви ретельно не ознайомилися, так у відповідності до додатків, що містяться в матеріалах оголошеня наявна інформація, згідно якої Квартира складається з: 2 житлові кімнати: перша – 30,9 кв.м., друга – 18,6 кв.м., коридор – 20,5 кв.м., санвузол 4,3 кв.м., підсобне – 2,4 кв.м., кухня – 16,7 кв.м., підсобне – 1,7 кв.м., балкон – 1,6 кв.м. Матеріал зовнішніх стін – обкладені цеглою, шлакоблок, матеріал перекриття – монолітні. Квартира знаходиться на 5 поверсі 9-поверхового житлового будинку. Підсобні приміщення та споруди відсутні. Будинок розташований на земельній ділянці площею 0.6261 га, кадастровий номер 4810137200:15:004:0063. Порядок переходу права на земельну ділянку до покупця квартири визначається Земельним кодексом України. В квартирі зареєстровано місце проживання 4 осіб, в тому числі 2 малолітніх осіб. Відповідно до ст. 12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей» для вчинення будь-яких правочинів щодо нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, необхідний попередній дозвіл органів опіки та піклування, що надається відповідно до закону.»» План та фотографічні зображення пропонованого до продажу майна містяться в документі «звіт про оцінку». З приводу зауваження, що власником є ЗАТ «Житлобуд - Ніко» (код ЄДРПОУ 19289428) а не ТДВ «Житлобуд - Ніко» (код ЄДРПОУ 19289428). В додатках завантажено витяг з ЄДРПОУ в якому зазначено відповідний код ТДВ «Житлобуд - Ніко». Окрім того відомості ЄДР є загальнодоступними та вільними у доступі, кожна особа може здійснити перевірку інформації за ідентифікуючими даними, зокрема юридичної особи: за назвою чи/або кодом ЄДРПОУ. Згідно відомостей відкритого реєстру підприємств та організацій України ТДВ «Житлобуд - Ніко» є правонаступником ЗАТ «Житлобуд - Ніко» (код ЄДРПОУ 19289428). На Вашу електронну адресу додатково буде надіслано окремий витяг з реєстру по ТДВ «Житлобуд - Ніко». Щодо реалізації прав нового власника: права нового власника регламентуються і визначаються Житловим кодексом Української РСР. З приводу відсутності персональних даних на осіб зареєстрованих за квартирою №16 по вул. Героїв України, 13-Ж, повідомляю, що будь-яке розголошення персональних даних фізичної особи без її згоди заборонено у відповідності до ЗУ «Про захист персональних даних». Щодо відсутності у публікації договору найму зазначу, що такого договору між ТДВ «Житлобуд - Ніко» в особі ліквідатора та прописаними особами не укладалося. -- З повагою, арбітражний керуючий Коротка А.В.
Дивитись на карті 
