Нежитлове приміщення розташоване в одноповерховій прибудові до п’ятиповерхової цегляної житлової будівлі, має незалежний вхід з центрального фасаду даної прибудови. Фундаменти – залізобетонні блоки; стіни, перегородки – цегляні; перекриття – залізобетонні плити; підлога – бетонна; двері, вікна – дерев’яні; в приміщенні передбачені санвузол та умивальник, внутрішні інженерні мережі електропостачання, водопостачання та водовідведення, теплопостачання (перебувають у непрацюючому стані). Група капітальності І, рік введення будівлі в експлуатацію – 1985. Приміщення не експлуатується, потребує ремонту. Будівля, в якій розташований об’єкт приватизації, знаходиться в мікрорайоні «Південно-Західний», на ділянці з щільною забудовою п’яти- та дев’ятиповерхових житлових будинків, на другій лінії забудови. В безпосередній близькості знаходиться Хмельницький професійний ліцей електроніки, дитячий навчальний заклад № 40 «Сонечко», загально-освітні школи № 24 та № 27, приватна школа «Гармонія». Поруч також розташовані декілька продовольчих та промислових магазинів, кафе та ресторанів. В пішохідній доступності знаходиться ВО «Новатор», Хмельницький національний університет, аквапарк «7 океан», міська поліклініка № 4, районна лікарня, міський речовий ринок. Даний район міста має добре транспортне сполучення з усіма районами міста та великий вибір маршрутів тролейбусів, автобусів та маршрутних таксі. Зупинки громадського транспорту розташовані на відстані до 300 м від об’єкта приватизації. Відомості про земельну ділянку відсутні.