Запитання та відповіді

• Чи можна вже проводити земельні торги?

  Система Прозорро.Продажі повноцінно готова для проведення земельних торгів. Тому обирайте один з акредитованих маркетплейсів системи для участі або організації земельних торгів.

• Що таке «переважне право» і хто може ним скористатися?

  Орендар, який відповідно до закону може мати у власності орендовану земельну ділянку, має переважне право на придбання її у власність у разі продажу цієї земельної ділянки, за умови що він сплачує ціну, за якою вона продається на умовах та в порядку, визначеному Земельним кодексом.

   

  Якщо продається земельна ділянка, на площі якої є спеціальний дозвіл на видобування корисних копалин загальнодержавного значення, то черговість використання переважного права наступна:

   

  а) у першу чергу — особа, яка має спеціальний дозвіл на видобування корисних копалин загальнодержавного значення (металічні руди кольорових металів, металічні руди благородних металів, металічні руди рідкіснометалевих та рідкісноземельних металів, радіоактивних металів, електро- та радіотехнічна сировина), якщо відповідно до інформації, отриманої з Державного земельного кадастру, така земельна ділянка знаходиться в межах ділянки надр, наданої такій особі у користування, крім земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна (будівлі, споруди), що перебувають у власності особи, яка використовує земельну ділянку на праві власності, оренди, емфітевзису, суперфіцію, а також крім земельних ділянок для садівництва;

   

  б) у другу чергу —  орендар земельної ділянки.

   

   

• Як обмеження стосуються ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності?

  Продаж земель сільгосппризначення державної та комунальної власності забороняється.

   

• Які обмеження є при купівлі та продажу ділянок сільськогосподарського призначення?

  До 2024 року загальна площа земельних ділянок сільгосппризначення призначення у власності громадянина України не може перевищувати 100 гектарів. Зазначене обмеження не поширюється на земельні ділянки, набуті у власність громадянином до набрання чинності цим підпунктом;

   

  Юридичні особи не можуть купувати приватні с/г земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та паї до 2024 року;

   

  До 1 січня 2030 року ціна продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв), не може бути меншою за їх нормативну грошову оцінку;

   

  Площа земельної ділянки сільськогосподарського призначення яка виставляється на земельні торги не може перевищувати 20 гектарів.

   

• Як працюють електронні земельні торги?

  Продаж та передача в оренду земельних ділянок здійснюватиметься на англійських аукціонах. На англійському аукціоні учасники протягом 3 раундів підвищують свої цінові пропозиції. Після проходження 3 раундів перемагає той, хто поставив найбільшу ціну.

• Як розраховується реєстраційний внесок?

  Реєстраційний внесок - 0,1 мінімальної заробітної плати на 1 січня року, в якому публікується оголошення про проведення земельних торгів.

   

• Яка мінімальна кількість кроків має бути в аукціоні?

   

  Під "наявністю кроку" мається на увазі, що запропонована учасником ціна має бути не меншою, ніж "стартова ціна лота + розмір 1 кроку". Тобто, крок не обов'язково робити під час торгів, він може міститися в закритій ціновій пропозиції.

• Яка тривалість експозиції лота (період приймання цінових пропозицій)?

  Експозиція складає від  30 до 45 календарних днів.

   

• Який розмір мінімального кроку?

  1% від стартової ціни лота.

• З чого почати підготовку, якщо я представник органу місцевої влади?

   

  1. Підготувати список земель, для продажу або здачі в оренду (сформувати лоти) та погодити цей список у визначеному порядку;
  2. Підготувати пакет документів щодо кожного лота для проведення торгів;
  3. Обрати майданчик серед акредитованих в системі, безплатно зареєструватися в ЕТС (Електронній Торговій Системі Прозорро.Продажі).
  4. Обрати дату проведення торгів;
  5. Розмістити оголошення про проведення земельних торгів.
• З чого почати підготовку якщо я приватний власник землі?

   

  1. Підготувати пакет документів ділянки для проведення торгів; 
  2. Обрати майданчик, зареєструватися в ЕТС (Електронній Торговій Системі Прозорро.Продажі);
  3. Обрати дату проведення торгів; 
  4. Розмістити оголошення про проведення земельних торгів.