Нежитлове приміщення розташоване на першому поверсі п’ятиповерхової будівлі (колишній готель). Вхід до об’єкта оренди здійснюється через приміщення, які перебувають у приватній власності. Будівля розташована в центральній частині міста з інтенсивним людинопотоком та має зручні під’їзні шляхи, район забезпечений соціальною та інженерною інфраструктурою, має добре транспортне сполучення. Будівля І групи капітальності.