Нежитлове приміщення загальною площею 28,4 кв.м на вул. Завадського, 38 у м. Хмельницькому розташоване в цоколі дев’ятиповерхового панельного житлового будинку, має окремий вхід, забезпечене санвузлом. Фундаменти – залізобетонні блоки; стіни, перегородки – цегляні; перекриття – залізобетонні плити; підлога – керамічна плитка; вікна – дерев’яні; двері – металеві, дерев’яні. Об’єкт забезпечений центральним опаленням, водопроводом, каналізацією, електроосвітленням. Група капітальності І, рік введення будівлі в експлуатацію – 1984. Будівля, в якій розташований об’єкт приватизації, знаходиться в центральній частині міста. Вулиця Завадського – другорядна вулиця центрального району з обмеженим рухом транспорту та низьким людинопотоком. Житловий будинок розташований в середині забудови на відстані 500 м від вулиці Кам’янецької – транспортної магістралі міста з інтенсивним рухом автотранспорту. Поруч розташовані багатоповерхові житлові будівлі, приватний сектор, на відстані 500 м речовий ринок, зупинка міського транспорту «Філармонія». Нежитлове приміщення передане в оренду товариству з обмеженою відповідальністю «ГВВ Поділля» строком на п’ять років з 25.04.2019 р. по 25.04.2024 р. для розміщення майстерні по ремонту побутової техніки, розмір місячної орендної плати за квітень 2022 р. становить 741,62 грн (без ПДВ).